기사 (3건) 리스트형 웹진형 타일형 [이봉구의 세무맛집]기재부 유권해석 변경 1세대1주택 양도시 세금폭탄 '비상' [이봉구의 세무맛집]기재부 유권해석 변경 1세대1주택 양도시 세금폭탄 '비상' K씨는 최근 사업상 긴급자금이 필요해 부득이 자신의 겸용주택을 15억원에 처분하기로 했다. 그는 양도소득세를 얼마나 납부하게 되는지 궁금했다. 최근 겸용주택에 관해 과세권이 강화된 개정세법에 따라 양도소득세를 계산해 보니 K씨가 납부해야 할 양도소득세는 2700만원이었다. 개정된 세법에 따르면 고가겸용주택 (12억원이상)인 경우 상가부분에 대해서는 양도소득세가 무조건 과세된다. 개정세법을 적용하더라도 2700만원이면 자신이 생각했던 것보다 양도소득세 부담이 그리 크지 않다고 생각한 K씨는 양도계약을 체결하기로 결정했다.그런데 매수자 칼럼 | 매일산업뉴스 | 2023-07-11 06:00 [이봉구의 세무맛집]올해 바뀐 부동산 개정세법 미리 챙겨야 낭패 없다 [이봉구의 세무맛집]올해 바뀐 부동산 개정세법 미리 챙겨야 낭패 없다 2021년은 대한민국이 IMF이후 두 번째로 집값이 많이 올랐다고 한다. 국가부도 사태였던 IMF의 특수성을 감안한다면 실질적으로 집값이 정점을 찍었던 해라고 해도 과언이 아니다. 집값 폭등을 부추긴 데는 ‘대책없이 쏟아낸 부동산 대책’이 한 몫했다.대표적인 것이 양도소득세이다. 부동산 대책이 나올 때마다 예외조항과 감면요건 등의 잦은 개정으로 인해 세무사조차 세법을 제대로 해석하지 못하는 일명 ‘양포세무사’가 속출했다. 주택 수나 위치, 면적, 취득시점, 거주현황 등에 따라 양도소득세 규모가 수 억원까지 달라지는 전대미문의 현상에 칼럼 | 매일산업뉴스 | 2022-01-11 06:00 [이봉구의 세무맛집] 겸용 주택 양도시 비과세 받을 수 있는 방법은? [이봉구의 세무맛집] 겸용 주택 양도시 비과세 받을 수 있는 방법은? 겸용주택이라는 말 혹시 들어보셨는가? 우리가 길을 걷다 보면 수많은 겸용주택건물을 보게 되는데 예를 들면 1층과 2층은 상가로 사용하고 있고 3층과 4층은 주택으로 사용하고 있는 건물을 겸용주택 이라고 한다.필자가 살고 있는 일산의 경우에는 이러한 겸용주택 건물이 무척 많다. 만일 이 칼럼을 읽고 계시는 독자 여러분들이 오직 겸용주택 하나만 소유하고 있으면서 1층과 2층의 상가는 세를 주고 3층과 4층을 주택으로 본인이 거주하고 있다고 가정하고 문제하나 드리겠다. 이 겸용주택 건물을 양도했을 때 과연 양도소득세가 과세 될까? 비과세 칼럼 | 매일산업뉴스 | 2021-04-06 06:07 처음처음1끝끝